VISÃO GERAL DO PROJETO
Ativo Industrial Logístico –
Ativo Industrial Logístico –
Portugal (Torres Novas)
Gerador de Rendimento · Localização Estratégica · Pronto para Logística & E-Commerce
VISÃO GERAL DO INVESTIMENTO
Um Ativo Industrial Atrativo e Gerador de Rendimento
Localizado em Torres Novas, centro de Portugal, este ativo industrial e logístico de uso misto combina rendimento de arrendamento imediato com um significativo potencial de valorização a longo prazo.
24.880
Área Total do Terreno (m²)
Terreno generoso com potencial de desenvolvimento significativo
12.056
Área Construída (m²)
Espaço industrial e logístico operacional
€60K
Rendimento Mensal de Arrendamento
Fluxo de rendimento contratado atual
Tipo de Ativo: Industrial / Logístico / Uso Misto — Ativo gerador de rendimento imediato desde o primeiro dia.
VANTAGEM GEOGRÁFICA
No Coração da Rede Logística de Portugal
Torres Novas ocupa uma posição estratégica no centro de Portugal, à interseção dos principais corredores de autoestrada. Acesso direto às autoestradas A1, A23 e A13.
🏙️ Lisboa
Aproximadamente 80 km a sul — capital e principal mercado consumidor ao alcance.
🏭 Porto
Aproximadamente 180 km a norte — segunda cidade de Portugal, acessível pela A1.
🇪🇸 Espanha
Corredor logístico transfronteiriço com acesso rápido à rede de distribuição ibérica.
PROPOSTA DE VALOR
Rendimento Defensivo com Potencial Escalável
Rendimento Estável
~€60.000/mês contratados — fluxo de caixa imediato e previsível desde a aquisição.
Procura de E-Commerce & Logística
Crescimento estrutural do comércio online impulsiona procura por instalações logísticas bem localizadas.
Flexibilidade de Uso Múltiplo
Armazenagem, produção ligeira e hubs de e-commerce — risco de vacância reduzido.
PRÓXIMOS PASSOS
Inicie a Sua Due Diligence Hoje
01
Assinar NDA
Acordo de confidencialidade para acesso ao memorando completo.
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02
Analisar Dados Financeiros
Planos de arrendamento, histórico de rendas e projeções financeiras.
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03
Visita ao Local
Inspeção acompanhada do ativo em Torres Novas.
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04
Submeter Oferta Indicativa
Expressão formal de interesse e negociação exclusiva.
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