RESUMEN DEL PROYECTO
Activo Industrial Logístico –
Activo Industrial Logístico –
Portugal (Torres Novas)
Generador de Ingresos · Ubicación Estratégica · Apto para Logística & E-Commerce
RESUMEN DE INVERSIÓN
Un Activo Industrial Atractivo y Generador de Ingresos
Ubicado en Torres Novas, Portugal central, este activo industrial y logístico de uso mixto combina ingresos de alquiler inmediatos con un significativo potencial de revalorización a largo plazo.
24.880
Área Total del Terreno (m²)
Terreno generoso con significativo potencial de desarrollo
12.056
Área Construida (m²)
Espacio industrial y logístico operacional
€60K
Ingresos Mensuales de Alquiler
Flujo de ingresos actualmente contratado
Tipo de Activo: Industrial / Logístico / Uso Mixto — Activo generador de ingresos desde el primer día.
VENTAJA DE UBICACIÓN
En el Corazón de la Red Logística de Portugal
Torres Novas ocupa una posición estratégica en el centro de Portugal, en la intersección de los principales corredores de autopista. Acceso directo a A1, A23 y A13.
🏙️ Lisboa
Aproximadamente 80 km al sur — capital y principal mercado de consumo al alcance.
🏭 Oporto
Aproximadamente 180 km al norte — segunda ciudad de Portugal, accesible por la A1.
🇪🇸 España
Corredor logístico transfronterizo con acceso rápido a la red de distribución ibérica.
PROPUESTA DE VALOR
Ingresos Defensivos con Potencial Escalable
Ingresos Estables
~€60.000/mes contratados — flujo de caja inmediato desde la adquisición.
Demanda E-Commerce & Logística
Crecimiento estructural del comercio online impulsa demanda de instalaciones logísticas bien ubicadas.
Flexibilidad Multi-Uso
Almacenaje, producción ligera y hubs de e-commerce — menor riesgo de vacantes.
PRÓXIMOS PASOS
Inicie su Due Diligence Hoy
01
Firmar NDA
Acuerdo de confidencialidad para acceder al memorando completo.
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02
Revisar Datos Financieros
Contratos de arrendamiento, historial de rentas y proyecciones financieras.
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03
Visita al Inmueble
Inspección acompañada del activo en Torres Novas.
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04
Presentar Oferta Indicativa
Expresión formal de interés e inicio de negociaciones exclusivas.
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