PROJEKTÜBERSICHT
Industrie-Logistikimmobilie –
Industrie-Logistikimmobilie –
Portugal (Torres Novas)
Ertragsstarkes Asset · Strategische Lage · Logistik- & E-Commerce-geeignet
INVESTITIONSÜBERSICHT
Ein überzeugendes, ertragsstarkes Industrieasset
Dieses gemischt genutzte Industrie- und Logistikasset in Torres Novas, Zentralportugal, verbindet sofortige Mieteinnahmen mit signifikantem langfristigen Wertsteigerungspotenzial.
24.880
Gesamtgrundstück (m²)
Großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial
12.056
Bebaute Fläche (m²)
Operationale Industrie- und Logistikfläche
€60K
Monatliche Mieteinnahmen
Aktuell vertraglich gesicherter Einkommensstrom
Assettyp: Industrie / Logistik / Mischnutzung — Ab dem ersten Tag ertragsgenerierende Immobilie.
STANDORTVORTEIL
Im Herzen des portugiesischen Logistiknetzwerks
Torres Novas liegt strategisch zentral in Portugal an der Kreuzung der wichtigsten Autobahnkorridore. Direkter Zugang zu A1, A23 und A13.
🏙️ Lissabon
Ca. 80 km südlich — Hauptstadt und wichtigster Verbrauchermarkt in unmittelbarer Reichweite.
🏭 Porto
Ca. 180 km nördlich — Portugals zweitgrößte Stadt, erreichbar über die A1.
🇪🇸 Spanien
Grenzüberschreitender Logistikkorridor mit schnellem Zugang zum Verteilernetz der Iberischen Halbinsel.
WERTVERSPRECHEN
Defensives Einkommen mit skalierbarem Aufwärtspotenzial
Stabile Mieteinnahmen
~€60.000/Monat vertraglich gesichert — sofortiger, planbarer Cashflow ab Erwerb.
E-Commerce & Logistiknachfrage
Strukturelles Wachstum im Onlinehandel treibt die Nachfrage nach gut gelegenen Logistikflächen.
Multifunktionale Flexibilität
Lagerhaltung, Leichtproduktion und E-Commerce-Hubs — reduziertes Leerstandsrisiko.
INVESTORENPERSPEKTIVE
Strukturiert für anspruchsvolle Investoren
Zielinvestoren
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Family Offices
Inflationsgeschützte Sachwerte mit sofortigem Ertrag.
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Industrielle Investoren
Erfahrene Betreiber zur Erweiterung des iberischen Logistikportfolios.
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Logistikbetreiber
Nutzer-Investoren für strategisch gelegene Distributionsinfrastruktur.
Investitionsstrategien
Einkommenshalter
~€60.000/Monat ab dem ersten Tag vereinnahmen.
Belegungsoptimierung
Aktive Vermietungsstrategie zur Maximierung der Flächenauslastung.
Kapitalzuwachs
Portugals steigende Industrierenditen und Neubewertung von Logistikassets in Europa.
NÄCHSTE SCHRITTE
Beginnen Sie Ihre Due Diligence heute
01
NDA unterzeichnen
Standard-Vertraulichkeitsvereinbarung für Zugang zum Investment-Memorandum.
›
02
Finanzdaten prüfen
Mietpläne, Miethistorie, Lagepläne und Finanzprojektionen.
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03
Objektbesichtigung
Begleitete Besichtigung des Torres Novas Assets.
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04
Indikatives Angebot
Formelle Interessenbekundung und exklusive Verhandlungen.
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